外国人在Dubai购买房产

Dubai是本地区对国际买家最开放、最透明的房地产市场之一。以下是关于外国人产权如何运作以及您可预期内容的通俗概述。

外国人可以在Dubai拥有房产吗？

可以。外国国民可在指定的 永久产权区域 完全拥有房产（freehold）——其中包括许多最受追捧的区域，如 Downtown、Dubai Marina、Palm Jumeirah、Business Bay 与 Jumeirah Village Circle。产权在迪拜土地局（DLD）登记。

您的资金如何受保护

对于期房购买，开发商项目受 RERA 监管，买家付款存放于 政府监管的托管账户，并按施工里程碑向开发商释放。此结构可显著降低交付风险。

需要预算的常见费用

• DLD 过户费——通常约为购买价的 4%。
• 中介费——通常约为 2%。
• 登记与行政费——较小的固定金额。
• 房产本身没有年度房产税，也没有资本利得税。

具体数字取决于交易；我们会在您做出承诺前提供完整的费用明细。

购买流程分步说明

• 策略与甄选——明确目标，再按实际价值筛选。
• 预订——预订表与首笔定金。
• 买卖协议（MOU / Form F）——买卖双方商定条款。
• NOC——转售时，由开发商出具无异议证书。
• 过户——在 DLD 完成并登记；签发产权证。

MARNER ESTATES 的价值所在

我们代表您的利益——而非开发商的销售目标。这意味着独立的尽职调查、关于地段与时机的诚实建议，以及直至安全、登记过户的全程协调。

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