إرشاد مستقل لشراء — وبيع — العقارات في Dubai. هياكل فعّالة ضريبياً، وصول إلى شبكة مشترين عالمية، واستراتيجية تخدم أهدافك وحدها.
تعمل MARNER ESTATES كشركة استشارات عقارية مستقلة. في جانب الشراء، نمثّل مصالح المستثمر — لا حصص المطورين. وفي جانب البيع، نضع عقارك بتكتّم أمام المشترين الدوليين المناسبين.
كل توصية مبنية على البيانات والعناية الواجبة والتخطيط طويل الأمد — لا على ضغط البيع.
عن MARNER ESTATESاقتصاد مستقر وتنظيم صديق للمستثمر وبنية تحتية عالمية المستوى تجعل Dubai توازناً نادراً بين النمو والأمان والسيولة — للمشترين والبائعين على حد سواء.
لا ضريبة على الملكية، ولا ضريبة على أرباح رأس المال، وسياسات تحمي العوائد طويلة الأمد.
طلب دولي ثابت يعزّز السيولة — وظروف خروج قوية للبائعين.
تُحفظ أموال المشترين في حسابات ضمان منظّمة حكومياً، ما يقلّل المخاطر على الطرفين.
المستخدمون النهائيون والمغتربون والسياح يدعمون العوائد الإيجارية وطلب إعادة البيع.
استثمار مؤهّل من 2 مليون درهم يمكن أن يؤمّن إقامة إماراتية لمدة 10 سنوات.
قاعدة سكانية متنامية وقوة سياحية وتوسّع في البنية التحتية تحافظ على القيمة.
«كل توصية مبنية على التحليل، لا على ضغط البيع — تخدم أهدافك وحدها، على كلا جانبي الطاولة.»
يعمل عند تقاطع تنفيذ الوساطة والاستشارة الاستراتيجية — بخبرة دولية مع العملاء واطّلاع مباشر على سوق Dubai.
المزيد عنانفهم هدفك — الشراء أو البيع أو كليهما.
خطة مخصّصة وتموضع دقيق في السوق.
فرص للمشترين؛ ومشترون مؤهّلون للبائعين.
صفقة منسّقة بحماية حساب الضمان.
إرشاد مستمر — الاحتفاظ أو التأجير أو إعادة الاستثمار أو الخروج.
نعم. يمكن للأجانب امتلاك العقار ملكية كاملة (تملّك حر) في مناطق التملّك الحر المخصّصة في Dubai، مسجّلاً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر قد يؤهّل المستثمر لـ Golden Visa إماراتية لمدة 10 سنوات، وفق الأنظمة الحالية وموافقة الجهات المختصة.
لا. لا تفرض Dubai ضريبة سنوية على الملكية ولا ضريبة على أرباح رأس المال على العقارات.
يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي عادةً بين نحو 6 و8 بالمئة، حسب الموقع ونوع العقار والإدارة.
نعم. مشاريع البيع على الخارطة منظّمة من RERA وتُحفظ مدفوعات المشترين في حسابات ضمان منظّمة حكومياً تُصرف مقابل مراحل البناء.
نعم. نقدّم المشورة في التقييم والتسعير، ونسوّق عقارك بتكتّم لمشترين دوليين مؤهّلين، ونتفاوض نيابةً عنك حتى النقل المسجّل.
أساسيات السوق، التقييم أو الاستراتيجية، الإطار التنظيمي والخطوات التالية — بناءً على أهدافك. احجز استشارة مجانية دون التزام.
