بالنسبة لكثير من المستثمرين الدوليين، شراء عقار في Dubai أكثر من مجرد بناء محفظة — فقد يفتح الباب أمام إقامة إماراتية طويلة الأمد عبر Golden Visa. إليك ما ينبغي أن يفهمه المشترون.
Golden Visa الإماراتية هي تصريح إقامة طويل الأمد — صالح عادةً لمدة 10 سنوات وقابل للتجديد — يتيح لحامليه العيش في الإمارات دون كفيل محلي. والعقار أحد أكثر الطرق شيوعاً للتأهّل.
وفق القواعد الحالية، قد يؤهّل استثمار عقاري بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم المستثمرَ لـ Golden Visa لمدة 10 سنوات. ويمكن أن يكون العقار جاهزاً أو، في حالات محددة، على الخارطة أو مرهوناً، شرط استيفاء الشروط المطلوبة وحصة رأس المال. تحدّد الجهات الإماراتية الحدود والشروط وقد تتغيّر.
يمكن لحامل Golden Visa عادةً كفالة أفراد الأسرة المباشرين — الزوج/الزوجة والأبناء — وبشروط، العمالة المنزلية. ما يجعلها خياراً عملياً للعائلات المنتقلة أو المؤسِّسة لقاعدة في المنطقة.
نقيّم أهليتك قبل الشراء، ونقدّم المشورة حول هيكل الملكية الأنسب لأهدافك، وننسّق خطوات العقار والطلب من البداية إلى النهاية — كي تكون الإقامة جزءاً من استراتيجيتك منذ البداية، لا فكرة لاحقة.
