Unabhängige Begleitung beim Erwerb — und Verkauf — von Immobilien in Dubai. Steuereffiziente Strukturen, Zugang zu einem globalen Käufernetzwerk und eine Strategie, die allein Ihren Zielen dient.
MARNER ESTATES ist eine unabhängige Immobilienberatung. Auf der Käuferseite vertreten wir Investoreninteressen — niemals Entwickler-Quoten. Auf der Verkäuferseite positionieren wir Ihre Immobilie diskret bei den richtigen internationalen Käufern.
Jede Empfehlung beruht auf Daten, Due Diligence und langfristiger Planung — nicht auf Verkaufsdruck.
Über MARNER ESTATESEine stabile Wirtschaft, investorenfreundliche Regulierung und erstklassige Infrastruktur machen Dubai zu einer seltenen Balance aus Wachstum, Sicherheit und Liquidität — für Käufer wie Verkäufer.
Keine Grundsteuer, keine Kapitalertragsteuer und Regeln, die langfristige Renditen schützen.
Konstante internationale Nachfrage stärkt die Liquidität — und gute Ausstiegsbedingungen für Verkäufer.
Käufergelder liegen auf staatlich regulierten Treuhandkonten — geringeres Risiko für beide Seiten.
Eigennutzer, Expats und Touristen tragen sowohl Mietrenditen als auch Wiederverkaufsnachfrage.
Eine qualifizierte Investition ab AED 2 Mio. kann eine 10-jährige UAE-Aufenthaltsgenehmigung sichern.
Wachsende Einwohnerbasis, Tourismus und Infrastrukturausbau sichern den Wert.
„Jede Empfehlung beruht auf Analyse, nicht auf Verkaufsdruck — allein an Ihren Zielen ausgerichtet, auf beiden Seiten des Tisches."
An der Schnittstelle von Makler-Umsetzung und strategischer Beratung — mit internationaler Kundenerfahrung und direktem Zugang zum Markt von Dubai.
Mehr über unsWir verstehen Ihr Ziel — kaufen, verkaufen oder beides.
Ein maßgeschneiderter Plan und präzise Marktpositionierung.
Chancen für Käufer; qualifizierte Käufer für Verkäufer.
Koordinierte Abwicklung mit Escrow-Sicherung.
Laufende Begleitung — halten, vermieten, reinvestieren oder verkaufen.
Ja. Ausländer können in den ausgewiesenen Freehold-Gebieten von Dubai vollständiges Eigentum erwerben, registriert beim Dubai Land Department.
Eine Immobilieninvestition ab AED 2 Millionen kann für ein 10-jähriges UAE-Golden-Visa qualifizieren — vorbehaltlich aktueller Regeln und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Nein. Dubai erhebt keine jährliche Grundsteuer und keine Kapitalertragsteuer auf Immobilien.
Brutto-Mietrenditen liegen häufig bei etwa 6 bis 8 Prozent — je nach Lage, Objekttyp und Verwaltung.
Ja. Off-Plan-Projekte sind RERA-reguliert, und Käuferzahlungen liegen auf staatlich regulierten Treuhandkonten, die gegen Baufortschritt freigegeben werden.
Ja. Wir beraten zu Bewertung und Preis, vermarkten Ihre Immobilie diskret an qualifizierte internationale Käufer und verhandeln in Ihrem Interesse bis zur registrierten Übertragung.
Marktfundamente, Bewertung oder Strategie, regulatorischer Rahmen und nächste Schritte — auf Basis Ihrer Ziele. Buchen Sie eine kostenlose, unverbindliche Beratung.
