Accompagnement indépendant pour l’acquisition — et la vente — de biens à Dubai. Structures fiscalement efficaces, accès à un réseau mondial d’acheteurs et une stratégie au seul service de vos objectifs.
MARNER ESTATES agit comme un cabinet de conseil immobilier indépendant. À l’achat, nous représentons les intérêts de l’investisseur — jamais les quotas des promoteurs. À la vente, nous positionnons votre bien avec discrétion auprès des bons acheteurs internationaux.
Chaque recommandation repose sur les données, la due diligence et une planification à long terme — non sur la pression commerciale.
À propos de MARNER ESTATESUne économie stable, une réglementation favorable aux investisseurs et des infrastructures de classe mondiale font de Dubai un rare équilibre entre croissance, sécurité et liquidité — pour les acheteurs comme pour les vendeurs.
Pas d’impôt foncier, pas d’impôt sur les plus-values, et des règles conçues pour protéger les rendements à long terme.
Une demande internationale constante renforce la liquidité — et de bonnes conditions de sortie pour les vendeurs.
Les fonds des acheteurs sont sécurisés sur des comptes séquestres réglementés par l’État, réduisant le risque des deux côtés.
Utilisateurs finaux, expatriés et touristes soutiennent à la fois les rendements locatifs et la demande à la revente.
Un investissement éligible à partir de 2 M AED peut sécuriser une résidence de 10 ans aux EAU.
Une population résidente croissante, la force du tourisme et l’expansion des infrastructures soutiennent la valeur.
« Chaque recommandation repose sur l’analyse, non sur la pression commerciale — au seul service de vos objectifs, des deux côtés de la table. »
À l’intersection de l’exécution de courtage et du conseil stratégique — avec une expérience client internationale et un accès direct au marché de Dubai.
En savoir plusNous comprenons votre objectif — acheter, vendre ou les deux.
Un plan sur mesure et un positionnement de marché précis.
Des opportunités pour les acheteurs ; des acheteurs qualifiés pour les vendeurs.
Une opération coordonnée avec protection par séquestre.
Un accompagnement continu — conserver, louer, réinvestir ou céder.
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété (freehold) dans les zones freehold désignées de Dubai, enregistré auprès du Dubai Land Department.
Un investissement immobilier d’une valeur d’au moins 2 millions AED peut qualifier un investisseur pour un Golden Visa EAU de 10 ans, sous réserve de la réglementation en vigueur et de l’approbation des autorités compétentes.
Non. Dubai ne prélève aucun impôt foncier annuel ni impôt sur les plus-values immobilières.
Les rendements locatifs bruts se situent couramment entre environ 6 et 8 pour cent, selon l’emplacement, le type de bien et la gestion.
Oui. Les programmes sur plan sont réglementés par la RERA et les paiements des acheteurs sont conservés sur des comptes séquestres réglementés par l’État, libérés selon l’avancement des travaux.
Oui. Nous conseillons sur l’évaluation et le prix, commercialisons votre bien avec discrétion auprès d’acheteurs internationaux qualifiés et négocions pour vous jusqu’au transfert enregistré.
Fondamentaux du marché, évaluation ou stratégie, cadre réglementaire et prochaines étapes — selon vos objectifs. Réservez une consultation gratuite et sans engagement.
