Kupno nieruchomości w Dubai jako cudzoziemiec

Dubai to jeden z najbardziej otwartych i przejrzystych rynków nieruchomości w regionie dla międzynarodowych kupujących. Oto zrozumiały przegląd tego, jak działa własność cudzoziemska i czego można się spodziewać.

Czy cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomość w Dubai?

Tak. Cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomość na pełną własność (freehold) w wyznaczonych strefach freehold — obejmujących wiele z najbardziej pożądanych dzielnic, takich jak Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay i Jumeirah Village Circle. Własność jest rejestrowana w Dubai Land Department (DLD).

Jak chronione są Twoje pieniądze

Przy zakupach off-plan projekty deweloperów są regulowane przez RERA, a płatności kupujących przechowywane są na regulowanych przez państwo rachunkach escrow, uwalnianych deweloperowi wraz z kamieniami milowymi budowy. Ta struktura znacznie zmniejsza ryzyko dostarczenia.

Typowe koszty do zaplanowania

• Opłata za przeniesienie DLD — zwykle około 4% ceny zakupu.
• Prowizja agencji — zwykle około 2%.
• Opłaty rejestracyjne i administracyjne — mniejsze kwoty stałe.
• Brak rocznego podatku od nieruchomości i brak podatku od zysków kapitałowych od samej nieruchomości.

Dokładne kwoty zależą od transakcji; przedstawiamy pełną rozpiskę kosztów, zanim się zobowiążesz.

Proces zakupu krok po kroku

• Strategia & wybór — określ cele, następnie stwórz krótką listę na podstawie wartości.
• Rezerwacja — formularz rezerwacji i wstępny depozyt.
• Umowa sprzedaży (MOU / Form F) — warunki uzgodnione między kupującym a sprzedającym.
• NOC — przy odsprzedaży deweloper wydaje No Objection Certificate.
• Przeniesienie — sfinalizowane i zarejestrowane w DLD; wydany akt własności.

Gdzie MARNER ESTATES dodaje wartość

Reprezentujemy Twoje interesy — nie cele sprzedażowe dewelopera. Oznacza to niezależne due diligence, uczciwe wskazówki co do lokalizacji i czasu oraz koordynację aż do bezpiecznego, zarejestrowanego przeniesienia.

Omów zakup →