Независимое сопровождение при покупке — и продаже — недвижимости в Dubai. Налогово-эффективные структуры, доступ к глобальной сети покупателей и стратегия, служащая только вашим целям.
MARNER ESTATES работает как независимая консалтинговая компания по недвижимости. На стороне покупки мы представляем интересы инвестора — никогда не квоты застройщиков. На стороне продажи мы дискретно позиционируем вашу недвижимость перед подходящими международными покупателями.
Каждая рекомендация основана на данных, due diligence и долгосрочном планировании — а не на давлении продаж.
О MARNER ESTATESСтабильная экономика, дружественное к инвесторам регулирование и первоклассная инфраструктура делают Dubai редким балансом роста, безопасности и ликвидности — как для покупателей, так и для продавцов.
Нет налога на имущество, нет налога на прирост капитала и правила, защищающие долгосрочную доходность.
Постоянный международный спрос усиливает ликвидность — и хорошие условия выхода для продавцов.
Средства покупателей хранятся на государственно регулируемых escrow-счетах, снижая риск для обеих сторон.
Конечные пользователи, экспаты и туристы поддерживают и арендную доходность, и спрос при перепродаже.
Квалифицирующая инвестиция от AED 2 млн может обеспечить 10-летний вид на жительство в ОАЭ.
Растущее население, сила туризма и расширение инфраструктуры поддерживают стоимость.
«Каждая рекомендация основана на анализе, а не на давлении продаж — и служит исключительно вашим целям, по обе стороны стола.»
На стыке брокерского исполнения и стратегического консалтинга — с международным клиентским опытом и прямым доступом к рынку Dubai.
Подробнее о насМы понимаем вашу цель — покупка, продажа или и то, и другое.
Индивидуальный план и точное позиционирование на рынке.
Возможности для покупателей; квалифицированные покупатели для продавцов.
Координированная сделка под защитой escrow.
Постоянное сопровождение — держать, сдавать, реинвестировать или выйти.
Да. Иностранные граждане могут владеть недвижимостью в полную собственность (freehold) в обозначенных freehold-зонах Dubai, с регистрацией в Земельном департаменте Дубая.
Инвестиция в недвижимость стоимостью от AED 2 миллионов может квалифицировать инвестора на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ — при соблюдении действующих правил и одобрении соответствующих органов.
Нет. В Dubai нет ежегодного налога на имущество и нет налога на прирост капитала на недвижимость.
Валовая арендная доходность обычно составляет примерно от 6 до 8 процентов — в зависимости от расположения, типа объекта и управления.
Да. Проекты off-plan регулируются RERA, а платежи покупателей хранятся на государственно регулируемых escrow-счетах и высвобождаются по мере выполнения этапов строительства.
Да. Мы консультируем по оценке и цене, дискретно продвигаем вашу недвижимость среди квалифицированных международных покупателей и ведём переговоры в ваших интересах вплоть до зарегистрированной передачи.
Фундаментальные факторы рынка, оценка или стратегия, нормативная база и следующие шаги — исходя из ваших целей. Забронируйте бесплатную консультацию без обязательств.
