Покупка недвижимости в Dubai иностранцем

Dubai — один из самых открытых и прозрачных рынков недвижимости в регионе для международных покупателей. Вот понятный обзор того, как работает иностранное владение и чего ожидать.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Dubai?

Да. Иностранные граждане могут владеть недвижимостью полностью (freehold) в обозначенных зонах freehold — включая многие из самых востребованных районов, таких как Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle. Собственность регистрируется в Земельном департаменте Дубая (DLD).

Как защищены ваши деньги

При покупках off-plan проекты застройщиков регулируются RERA, а платежи покупателей хранятся на государственно регулируемых escrow-счетах и высвобождаются застройщику по мере достижения этапов строительства. Такая структура значительно снижает риск сдачи.

Типичные расходы для планирования

• Сбор за передачу DLD — обычно около 4% от цены покупки.
• Комиссия агентства — как правило, около 2%.
• Регистрационные и административные сборы — меньшие фиксированные суммы.
• Нет ежегодного налога на имущество и нет налога на прирост капитала на саму недвижимость.

Точные цифры зависят от сделки; мы предоставляем полную разбивку расходов до вашего решения.

Процесс покупки шаг за шагом

• Стратегия и выбор — определите цели, затем составьте шорт-лист по существу.
• Резервирование — форма резервирования и первоначальный депозит.
• Договор купли-продажи (MOU / Form F) — условия, согласованные между покупателем и продавцом.
• NOC — при перепродаже застройщик выдаёт No Objection Certificate.
• Передача — завершается и регистрируется в DLD; выдаётся свидетельство о собственности.

В чём ценность MARNER ESTATES

Мы представляем ваши интересы — а не планы продаж застройщика. Это означает независимую due diligence, честные рекомендации по расположению и времени, а также координацию вплоть до безопасной, зарегистрированной передачи.

Обсудить покупку →