Nezavisno vođenje pri kupovini — i prodaji — nekretnina u Dubai. Poreski efikasne strukture, pristup globalnoj mreži kupaca i strategija isključivo u službi vaših ciljeva.
MARNER ESTATES posluje kao nezavisna kuća za savetovanje o nekretninama. Na strani kupovine zastupamo interese investitora — nikada kvote graditelja. Na strani prodaje diskretno pozicioniramo vašu nekretninu pred pravim međunarodnim kupcima.
Svaka preporuka počiva na podacima, due diligence-u i dugoročnom planiranju — a ne na pritisku prodaje.
O MARNER ESTATESStabilna ekonomija, regulativa naklonjena investitorima i infrastruktura svetske klase čine Dubai retkom ravnotežom rasta, sigurnosti i likvidnosti — kako za kupce, tako i za prodavce.
Bez poreza na imovinu, bez poreza na kapitalnu dobit, uz pravila koja štite dugoročne prinose.
Postojana međunarodna tražnja jača likvidnost — i dobre uslove izlaska za prodavce.
Sredstva kupaca čuvaju se na državno regulisanim escrow računima, smanjujući rizik za obe strane.
Krajnji korisnici, iseljenici i turisti podržavaju i prinose od zakupa i tražnju pri preprodaji.
Kvalifikujuće ulaganje od 2 mil. AED može obezbediti 10-godišnji boravak u UAE.
Rastuća populacija stanovnika, snaga turizma i širenje infrastrukture održavaju vrednost.
„Svaka preporuka proističe iz analize, a ne iz pritiska prodaje — isključivo u službi vaših ciljeva, sa obe strane stola."
Na preseku posredničke realizacije i strateškog savetovanja — sa međunarodnim iskustvom sa klijentima i neposrednim uvidom u tržište Dubai.
Više o namaRazumemo vaš cilj — kupovina, prodaja ili oboje.
Prilagođen plan i precizno tržišno pozicioniranje.
Prilike za kupce; kvalifikovani kupci za prodavce.
Koordinisana transakcija sa escrow zaštitom.
Kontinuirano vođenje — zadržati, izdati, reinvestirati ili izaći.
Da. Strani državljani mogu imati nekretninu u punom vlasništvu (freehold) u određenim freehold zonama Dubai, registrovanu pri Dubai Land Department-u.
Ulaganje u nekretninu u vrednosti od 2 miliona AED ili više može kvalifikovati investitora za 10-godišnju Golden Visa UAE, u skladu sa važećim propisima i odobrenjem nadležnih organa.
Ne. Dubai ne naplaćuje godišnji porez na imovinu niti porez na kapitalnu dobit od nekretnina.
Bruto prinos od zakupa obično se kreće od oko 6 do 8 posto, zavisno od lokacije, tipa nekretnine i upravljanja.
Da. Off-plan projekti su regulisani od strane RERA, a uplate kupaca čuvaju se na državno regulisanim escrow računima koji se oslobađaju prema fazama izgradnje.
Da. Savetujemo o proceni i ceni, diskretno promovišemo vašu nekretninu kvalifikovanim međunarodnim kupcima i pregovaramo u vaše ime sve do registrovanog prenosa.
Osnove tržišta, procena ili strategija, regulatorni okvir i sledeći koraci — na osnovu vaših ciljeva. Zakažite besplatnu, neobavezujuću konsultaciju.
