Kupovina nekretnine u Dubai kao stranac

Dubai je jedno od najotvorenijih i najtransparentnijih tržišta nekretnina u regionu za međunarodne kupce. Evo jednostavnog pregleda kako funkcioniše strano vlasništvo i šta možete očekivati.

Mogu li stranci posedovati nekretninu u Dubai?

Da. Strani državljani mogu posedovati nekretninu u punom vlasništvu (freehold) u određenim freehold zonama — koje uključuju mnoge od najtraženijih delova poput Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay i Jumeirah Village Circle. Vlasništvo se registruje pri Dubai Land Department-u (DLD).

Kako je vaš novac zaštićen

Za off-plan kupovine, projekti graditelja regulisani su od strane RERA, a uplate kupaca čuvaju se na državno regulisanim escrow računima, koji se oslobađaju graditelju prema fazama izgradnje. Ova struktura značajno smanjuje rizik isporuke.

Uobičajeni troškovi za planiranje

• DLD taksa za prenos — obično oko 4% kupoprodajne cene.
• Agencijska provizija — obično oko 2%.
• Takse za registraciju i administraciju — manji fiksni iznosi.
• Bez godišnjeg poreza na imovinu i bez poreza na kapitalnu dobit na samu nekretninu.

Tačni iznosi zavise od transakcije; pružamo potpun pregled troškova pre nego što se obavežete.

Proces kupovine korak po korak

• Strategija & izbor — definišite ciljeve, pa napravite uži izbor prema vrednosti.
• Rezervacija — obrazac rezervacije i inicijalni depozit.
• Ugovor o prodaji (MOU / Form F) — uslovi dogovoreni između kupca i prodavca.
• NOC — pri preprodaji, graditelj izdaje No Objection Certificate.
• Prenos — završen i registrovan pri DLD; izdat vlasnički list.

Gde MARNER ESTATES dodaje vrednost

Zastupamo vaše interese — ne prodajne ciljeve graditelja. To znači nezavisni due diligence, iskren savet o lokaciji i vremenu i koordinaciju do sigurnog, registrovanog prenosa.

Razgovarajte o kupovini →