Guide pratiche per chi compra e vende.
Spiegazioni chiare e indipendenti sui temi che contano davvero: dai prezzi alla Golden Visa, dalla proprietà per stranieri alla scelta della zona.
Comprare un appartamento a Dubai Marina
Dubai Marina: prezzo al metro, domanda di affitto, perché le service charges decidono il rendimento netto e cosa verificare nella scelta della torre.
Leggi la guida → QuartieriComprare a Palm Jumeirah
L'offerta limitata taglia in entrambi i sensi: in un mercato debole anche la platea di acquirenti è stretta. Trunk, Fronds e Crescent a confronto.
Leggi la guida → Cosa offre il mercatoAppartamenti e case in vendita a Dubai
Dal monolocale alla villa: cosa offre davvero il mercato, cosa dice e cosa tace un annuncio, e le cinque domande da fare prima di prenderlo sul serio.
Leggi la guida → QuartieriComprare un appartamento a Downtown Dubai
Downtown Dubai costa circa il 46 % più della media di mercato. Cosa compra quel premio, quando si giustifica e quando Business Bay è la scelta più sensata.
Leggi la guida → QuartieriDubai Creek Harbour
Un masterplan ancora in costruzione, venduto in gran parte su piano. Cosa significa la consegna per fasi per il vostro capitale e cosa chiarire prima di firmare.
Leggi la guida → ZoneJumeirah Village Circle (JVC)
Il mercato d'ingresso più frequentato di Dubai: cosa compra davvero il prezzo al metro più basso e perché a JVC l'edificio pesa più della zona.
Leggi la guida → TrasferirsiVivere a Dubai
Permesso di soggiorno, casa, affitto pagato a canone annuale, scuola e sanità: cosa struttura davvero un trasferimento, visto dal lato dell'abitare.
Leggi la guida → FiscalitàTasse: cosa Dubai non preleva, e cosa preleva l'Italia
Gli EAU non tassano il possesso né la plusvalenza immobiliare. Ma a decidere è la vostra residenza fiscale, e quella, se restate residenti, è italiana.
Leggi la guida → Rapporto di mercatoImmobili a Dubai: cosa dicono i numeri
Cosa è documentabile sul mercato immobiliare di Dubai e cosa no: livelli di prezzo, offerta, rischio di ciclo. Aggiornamento trimestrale, senza previsioni.
Leggi la guida → ProceduraComprare casa a Dubai
Piena proprietà freehold, trasferimento al Dubai Land Department, circa il 6% di costi e le quattro cose che funzionano diversamente dall'Italia.
Leggi la guida → ResidenzaGolden Visa di Dubai tramite immobile
Quale soglia di investimento, quale durata, quali familiari, e la differenza, spesso confusa, fra titolo di soggiorno e residenza fiscale.
Leggi la guida → MercatoQuanto costa una casa a Dubai
Prezzi al metro quadro per zona, differenza fra nuovo e usato e i costi che nell'annuncio non compaiono, con le cifre fonte alla mano.
Leggi la guida → InvestimentoInvestire a Dubai: il calcolo onesto
Dal lordo al netto: service charges, sfitto reale e costi di uscita. Un metodo applicabile a qualsiasi proposta, senza promesse di rendimento.
Leggi la guida → VilleComprare una villa a Dubai
Dove gli stranieri possono comprare ville, la differenza reale fra villa indipendente e casa a schiera e i costi che su una villa funzionano diversamente.
Leggi la guida → ProprietàLa gestione degli affitti a Dubai
Che cosa fa davvero un gestore a Dubai, Ejari, assegni dell'affitto, spese condominiali e consegna, che cosa richiede licenza e dove il proprietario perde denaro.
Leggi la guida →Parlate con un consulente indipendente.
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