Практические ориентиры для покупателей и продавцов в Дубае.
Ясные, независимые разборы важнейших тем, от Golden Visa до иностранного владения и рыночной стратегии.
Купить квартиру в Дубае
Собственность freehold, порядок сделки в Dubai Land Department, расходы и то, что для иностранного покупателя устроено иначе, чем дома.
Читать руководство → Обзор рынкаНедвижимость в Дубае: рынок в цифрах
Актуальные рыночные данные, как их читать и, прямо, то, что достоверно подтвердить источниками нельзя. Обновление ежеквартально.
Читать руководство → ВиллыКупить виллу или дом в Дубае
Закрытые посёлки freehold, взносы сообщества, содержание и семейные арендаторы: чем покупка виллы действительно отличается от покупки квартиры.
Читать руководство → ЛокацииРайоны Дубая: обзор
Downtown, Marina, Palm Jumeirah, Business Bay и JVC: уровень цен, профиль арендатора и то, какой цели каждый район действительно отвечает.
Читать руководство → РайоныJVC: Jumeirah Village Circle
Самая частая точка входа для зарубежных покупателей в Дубае: почему здесь дешевле, где риск и чем дома отличаются друг от друга сильнее, чем район от района.
Читать руководство → РезидентствоЗолотая виза ОАЭ через покупку недвижимости
Порог 2 млн дирхамов на десятилетний вид на жительство. Условия, структура собственности, процедура, и что на самом деле изменил апрель 2026 года.
Читать руководство → НалогиНалоги: чего Дубай не взимает и что взимает ваша страна
ОАЭ не облагают налогом ни владение недвижимостью, ни доход физических лиц. Решает не эта часть, а то, где вы налоговый резидент и что облагает ваша страна.
Читать руководство → ПереездЖизнь в Дубае
Резидентство, жильё, аренда на год вперёд, школа и медицинская страховка: статьи, которые определяют стоимость переезда, если смотреть со стороны жилья.
Читать руководство → ИнвестицииДубай как вложение капитала
Как честно посчитать доходность: от валовой к чистой, с service charges, простоем и расходами на выход. Без обещанных ставок.
Читать руководство → РынокСколько стоит недвижимость в Дубае
Цена за квадратный метр по районам, разница между новостройками и вторичным рынком и расходы, которых нет в объявлении.
Читать руководство → ВладениеУправление недвижимостью в Дубае
Что управляющий действительно делает в Дубае, Ejari, чеки за аренду, сервисные сборы и приёмка, что требует лицензии и где собственник теряет деньги.
Читать руководство → ВыборКакого застройщика выбрать в Дубае
При покупке off-plan застройщик определяет срок и стоимость перепродажи сильнее, чем планировка. Как оценить его самостоятельно, без буклета.
Читать руководство → Вход на рынокКупить в Дубае недорого
Сколько реально стоит вход на рынок, какие районы годятся и почему самая низкая цена покупки редко означает самый дешёвый объект.
Читать руководство → ПродажаПродажа недвижимости в Дубае
Оценка по зарегистрированным сделкам, закрытый маркетинг вместо размещения везде, NOC и перерегистрация в DLD, и ошибка, которая обходится дороже всего.
Читать руководство → ЛокацииНедвижимость в Dubai Marina
Цены, арендный спрос и реальная разница между башнями: почему выбор здания здесь значит больше, чем выбор района.
Читать руководство → На практикеПокупка в Дубае: что действительно идёт не так
Без отзывов клиентов. Что реально создаёт проблемы иностранным покупателям, тревожные признаки и чек-лист для проверки любого агента.
Читать руководство → ПокупкаOff-plan: покупка до сдачи объекта
Рассрочка, счета escrow, риск задержки и когда off-plan действительно выгоднее готовой квартиры на вторичном рынке.
Читать руководство → ЛокацииНедвижимость на Palm Jumeirah
Ограниченное предложение, премиальный сегмент и более узкий круг покупателей при перепродаже. Когда Palm Jumeirah оправдан, а когда это плохая первая покупка.
Читать руководство →Поговорите с независимым консультантом.
Каждая ситуация уникальна. Забронируйте бесплатную консультацию: мы дадим ясные, беспристрастные рекомендации.