Guías prácticas para quien compra y vende.
Explicaciones claras e independientes sobre lo que de verdad importa: del nivel de precios a la Golden Visa, de la propiedad para extranjeros a la elección de zona.
Comprar en Palm Jumeirah
La oferta limitada corta en ambos sentidos: en un mercado débil el público comprador es igual de estrecho. Trunk, Fronds y Crescent comparados, con qué comprobar.
Leer la guía → ZonasComprar un piso en Dubai Marina
Dubai Marina como inversión: precio por metro, demanda de alquiler, por qué las service charges deciden la rentabilidad neta y qué mirar al elegir torre.
Leer la guía → Qué ofrece el mercadoPisos y casas en Dubái
Del estudio a la villa: qué ofrece realmente el mercado, qué dice y qué calla un anuncio, y las cinco preguntas antes de tomárselo en serio.
Leer la guía → ProcesoComprar casa en Dubái
Plena propiedad freehold, transmisión en el Dubai Land Department, en torno al 6% de gastos y las cuatro cosas que funcionan distinto que en España.
Leer la guía → ZonasJumeirah Village Circle (JVC)
El mercado de entrada más frecuentado de Dubái: qué compra de verdad el precio por metro más bajo y por qué en JVC el edificio pesa más que la zona.
Leer la guía → ZonasDubai Creek Harbour
Un masterplan aún en construcción que se vende sobre todo sobre plano. Qué implica la entrega por fases para su capital y qué aclarar antes de firmar.
Leer la guía → VillasComprar una villa en Dubái
Dónde pueden comprar villas los extranjeros, la diferencia real entre villa exenta y adosado, y los costes que en una villa funcionan de otra manera.
Leer la guía → ZonasComprar un piso en Downtown Dubai
Downtown Dubai cuesta un 46 % más que la media del mercado. Qué compra esa prima, cuándo se justifica y cuándo Business Bay es la elección más sensata.
Leer la guía → MercadoCuánto cuesta una vivienda en Dubái
Precios por metro cuadrado y por zona, diferencia entre obra nueva y segunda mano, y los costes que no aparecen en el anuncio.
Leer la guía → InstalarseVivir en Dubái
Permiso de residencia, vivienda, alquiler pagado por anualidades, colegio y sanidad: lo que de verdad estructura una mudanza, visto desde la vivienda.
Leer la guía → ResidenciaGolden Visa de Dubái mediante inmueble
Qué umbral de inversión, qué duración, qué familiares, y la diferencia, que se confunde a menudo, entre permiso de residencia y residencia fiscal.
Leer la guía → InversiónInvertir en Dubái: el cálculo honesto
De la rentabilidad bruta a la neta: service charges, vacío real y costes de salida. Un método aplicable a cualquier propuesta, sin prometer rentabilidades.
Leer la guía → FiscalidadImpuestos: lo que Dubái no cobra y lo que cobra España
Los EAU no gravan la tenencia ni la plusvalía inmobiliaria. Pero lo que decide es su residencia fiscal, y esa, si sigue siendo residente, es española.
Leer la guía → PropiedadLa gestión de alquiler en Dubái
Qué hace realmente un gestor en Dubái, Ejari, cheques de renta, gastos de comunidad y entrega, qué exige licencia y dónde pierde dinero el propietario.
Leer la guía →Hable con un asesor independiente.
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