Comprar un piso o una casa en Dubai: con transacciones registradas, no precios pedidos.
Orientación independiente para quien compra, desde la selección hasta la inscripción en el Dubai Land Department: qué ocurre realmente en la operación, el 6% aproximado sobre el precio y los gastos de comunidad que deciden una rentabilidad. La parte fiscal depende de dónde resida usted: España, México, EE. UU. o Argentina no tratan igual un inmueble en Dubái, y esa conversación va antes de la compra.
Representamos sus intereses, compre o venda.
MARNER ESTATES opera como firma independiente de asesoramiento inmobiliario. En compra representamos el interés del inversor, nunca los objetivos de venta de un promotor. En venta posicionamos su inmueble con discreción ante los compradores internacionales adecuados.
Cada recomendación nace de datos, verificación y planificación a largo plazo, no de la presión comercial.
Sobre MARNER ESTATESDos mandatos. Un solo estándar de asesoramiento.
Comprar con estrategia.
- Análisis de mercado y verificación independiente
- Sobre plano o entregado: la estrategia adecuada a sus objetivos
- Estructura de la propiedad y planteamiento fiscalmente eficiente
- Golden Visa de los EAU (desde 2 millones de AED)
- Operaciones coordinadas y protegidas con escrow
Vender con discreción.
- Valoración basada en operaciones registradas
- Comercialización dirigida y discreta, no anuncios masivos
- Acceso a nuestra red seleccionada de compradores internacionales
- Negociación guiada por sus intereses, no por las comisiones
- Coordinación fluida hasta la firma y la entrega
Un centro global para invertir en inmuebles con seguridad.
Una economía estable, una regulación favorable al inversor y unas infraestructuras de primer nivel hacen de Dubai un equilibrio poco común entre crecimiento, seguridad y liquidez, tanto para quien compra como para quien vende.
Ventajas fiscales
Sin impuesto patrimonial anual sobre inmuebles ni impuesto sobre plusvalías, con normas pensadas para proteger la rentabilidad a largo plazo.
Flujos de capital globales
La demanda internacional constante sostiene la liquidez y las condiciones de salida para quien vende.
Escrow regulado
Los pagos del comprador se custodian en cuentas escrow reguladas, lo que reduce el riesgo para ambas partes.
Demanda sólida
Residentes, expatriados y turismo sostienen tanto las rentas como la demanda de reventa.
Golden Visa
Una inversión que cumpla los requisitos desde 2 millones de AED puede fundamentar una residencia decenal en los EAU.
Demanda a largo plazo
Una población residente en crecimiento, un turismo fuerte y nuevas infraestructuras sostienen el valor.
«Cada recomendación nace de un análisis, no de la presión comercial: alineada solo con sus objetivos, esté en el lado de la mesa que esté.»
Opera entre la ejecución de la intermediación y el asesoramiento estratégico, con experiencia en clientela internacional y conocimiento directo del mercado de Dubai.
Conózcanos mejorCómo funciona el proceso de asesoramiento.
Conversación
Aclaramos su objetivo: comprar, vender o ambas cosas.
Estrategia
Un plan a medida y un posicionamiento de mercado preciso.
Acceso
Oportunidades para quien compra, compradores cualificados para quien vende.
Operación
Transacción coordinada y protegida con escrow.
Después
Acompañamiento continuo: mantener, alquilar, reinvertir o salir.
Las respuestas, sin rodeos.
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Dubai?
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir la plena propiedad en las zonas freehold designadas de Dubai, con inscripción en el Dubai Land Department.
¿Cuánto hay que invertir para la Golden Visa?
Una inversión inmobiliaria por valor igual o superior a 2 millones de AED puede dar acceso a la Golden Visa decenal de los EAU, conforme a la normativa vigente y previa aprobación de las autoridades competentes.
¿Hay impuestos sobre inmuebles o plusvalías en Dubai?
No. Dubai no aplica impuesto patrimonial anual sobre inmuebles ni impuesto sobre las plusvalías inmobiliarias.
¿Qué rentabilidad de alquiler cabe esperar?
La rentabilidad bruta suele situarse en torno al 6 u 8 por ciento, según ubicación, tipología y gestión.
¿Está protegido mi dinero si compro sobre plano?
Sí. Las promociones sobre plano están reguladas por la RERA y los pagos del comprador se custodian en cuentas escrow reguladas, liberadas según el avance de obra.
¿Asesoran también a quien vende?
Sí. Asesoramos en valoración y precio, comercializamos su inmueble con discreción ante compradores internacionales cualificados y negociamos en su nombre hasta la transmisión registrada.
Hablemos de su próximo paso en el mercado de Dubai.
Fundamentos del mercado, valoración o estrategia, marco normativo y siguientes pasos, según sus objetivos. Reserve una consulta gratuita y sin compromiso.