Een appartement of huis kopen in Dubai: op geregistreerde transacties, niet op vraagprijzen.
Onafhankelijke begeleiding voor Nederlandse en Belgische kopers, van selectie tot overdracht bij het Dubai Land Department: wat er werkelijk gebeurt, de ongeveer 6% boven de prijs, de servicekosten die een rendement bepalen, en de fiscale kant, die vóór de aankoop hoort. Eigenaren begeleiden we ook bij verkoop.
Wij behartigen uw belang, of u nu koopt of verkoopt.
MARNER ESTATES werkt als onafhankelijk vastgoedadviesbureau. Bij aankoop behartigen wij het belang van de investeerder, nooit de verkoopdoelen van een ontwikkelaar. Bij verkoop positioneren wij uw woning discreet bij de juiste internationale kopers.
Elke aanbeveling komt voort uit cijfers, controle en planning voor de lange termijn, niet uit verkoopdruk.
Over MARNER ESTATESTwee opdrachten. Eén adviesstandaard.
Kopen met strategie.
- Marktanalyse en onafhankelijke controle
- Off-plan of opgeleverd, de juiste strategie voor uw doelen
- Eigendomsstructuur en fiscaal doordachte opzet
- Golden Visa VAE (vanaf 2 miljoen AED)
- Gecoördineerde transacties met escrow-bescherming
Verkopen met discretie.
- Waardebepaling op basis van geregistreerde transacties
- Discrete, gerichte marketing, geen massa-advertenties
- Toegang tot ons geselecteerde internationale kopersnetwerk
- Onderhandeling vanuit uw belang, niet vanuit commissie
- Vlotte afwikkeling tot overdracht en oplevering
Een wereldwijd knooppunt om veilig in vastgoed te beleggen.
Een stabiele economie, investeerdersvriendelijke regelgeving en infrastructuur van wereldklasse maken Dubai tot een zeldzaam evenwicht tussen groei, zekerheid en liquiditeit, voor kopers zowel als verkopers.
Fiscale voordelen
Geen jaarlijkse onroerendezaakbelasting en geen vermogenswinstbelasting, met regels die het rendement op lange termijn beschermen.
Wereldwijde kapitaalstromen
Constante internationale vraag versterkt de liquiditeit, en de exitvoorwaarden voor verkopers.
Gereguleerde escrow
Betalingen van kopers staan op door de overheid gereguleerde escrow-rekeningen, wat het risico voor beide partijen verkleint.
Sterke vraag
Bewoners, expats en toerisme dragen zowel de huurinkomsten als de vraag bij doorverkoop.
Golden Visa
Een kwalificerende investering vanaf 2 miljoen AED kan een tienjarig verblijf in de VAE onderbouwen.
Vraag op lange termijn
Een groeiende vaste bevolking, sterk toerisme en nieuwe infrastructuur ondersteunen de waarde.
„Elke aanbeveling komt voort uit analyse, niet uit verkoopdruk: afgestemd op uw doelen, aan welke kant van de tafel u ook zit."
Werkt op het snijvlak van makelaardij en strategisch advies, met ervaring met internationale cliënten en directe kennis van de markt van Dubai.
Meer over onsHoe het adviestraject verloopt.
Gesprek
We brengen uw doel in kaart: kopen, verkopen of allebei.
Strategie
Een plan op maat en een scherpe marktpositionering.
Toegang
Kansen voor kopers, gekwalificeerde kopers voor verkopers.
Transactie
Gecoördineerde afwikkeling met escrow-bescherming.
Daarna
Doorlopende begeleiding: houden, verhuren, herinvesteren of uitstappen.
Antwoorden, zonder omhaal.
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Dubai?
Ja. Buitenlandse kopers verwerven volledige eigendom in de aangewezen freehold-gebieden van Dubai, ingeschreven bij het Dubai Land Department.
Hoeveel moet ik investeren voor de Golden Visa?
Een vastgoedinvestering met een waarde van 2 miljoen AED of meer kan een investeerder in aanmerking laten komen voor de tienjarige Golden Visa van de VAE, onder de geldende regelgeving en na goedkeuring door de bevoegde autoriteiten.
Zijn er in Dubai belastingen op vastgoed of vermogenswinst?
Nee. Dubai kent geen jaarlijkse onroerendezaakbelasting en geen belasting op vermogenswinst uit vastgoed.
Welk huurrendement kan ik verwachten?
Brutorendementen liggen gebruikelijk rond de 6 tot 8 procent, afhankelijk van locatie, type woning en beheer.
Is mijn geld beschermd bij aankoop off-plan?
Ja. Off-plan projecten vallen onder toezicht van de RERA en betalingen van kopers staan op door de overheid gereguleerde escrow-rekeningen, die vrijkomen naar bouwvoortgang.
Begeleiden jullie ook verkopers?
Ja. Wij adviseren over waardebepaling en prijs, brengen uw woning discreet onder de aandacht van gekwalificeerde internationale kopers en onderhandelen namens u tot aan de geregistreerde overdracht.
Laten we uw volgende stap in de markt van Dubai bespreken.
Marktbasis, waardebepaling of strategie, regelgeving en vervolgstappen, op basis van uw doelen. Plan een vrijblijvend gesprek.