Praktične smernice za kupce i prodavce u Dubaiju.
Jasna, nezavisna objašnjenja najvažnijih tema: od Golden Visa do stranog vlasništva i tržišne strategije.
Stanovi u Dubaiju: šta kažu brojevi
Gde tržište stoji, koji brojevi nešto znače i, otvoreno, šta se ne može pouzdano potkrepiti izvorom. Ažurira se kvartalno.
Pročitaj vodič → SelidbaŽivot u Dubaiju
Boravak, stan, kirija plaćena godinu unapred, škola i zdravstveno osiguranje: stavke koje određuju cenu selidbe, gledano sa stanovišta stanovanja.
Pročitaj vodič → TržišteKoliko koštaju stanovi u Dubaiju
Cena kvadrata po kvartovima, razlika od oko 20 odsto između novogradnje i preprodaje, oko 6 odsto troškova sticanja i service charges koje oglas ne pominje.
Pročitaj vodič → KupovinaKupovina stana u Dubaiju kao stranac
Freehold vlasništvo, tok transakcije kod Dubai Land Departmenta, troškovi i ono što funkcioniše drugačije nego kod nas.
Pročitaj vodič → BoravakZlatna viza u Dubaiju preko kupovine nekretnine
Od 2 miliona dirhama do desetogodišnje zlatne vize. Uslovi, struktura vlasništva, postupak, i šta je izmena iz aprila 2026. zaista promenila.
Pročitaj vodič → Ulazak na tržišteKupovina u Dubaiju sa manjim budžetom
Koliko ulazak na tržište stvarno košta, koji kvartovi dolaze u obzir i zašto najniža kupoprodajna cena retko znači najjeftiniju nekretninu.
Pročitaj vodič → KupovinaOff-plan: kupovina pre primopredaje
Plan plaćanja, escrow računi, rizik kašnjenja i kada off-plan zaista ima prednost nad gotovim stanom iz preprodaje.
Pročitaj vodič → LokacijeNekretnine u Dubai Marini
Cene, tražnja za izdavanjem i stvarna razlika između tornjeva: zašto izbor zgrade ovde znači više od izbora kvarta.
Pročitaj vodič → IzborKojeg investitora izabrati u Dubaiju
Kod kupovine u izgradnji investitor određuje rok i vrednost preprodaje više nego raspored stana. Kako ga oceniti sami, bez brošura.
Pročitaj vodič → Iz prakseKupovina u Dubaiju: šta zaista pođe naopako
Bez preporuka klijenata. Šta zaista pravi probleme inostranim kupcima, znaci upozorenja i lista provere primenljiva na svakog agenta.
Pročitaj vodič → LokacijeKvartovi Dubaija u pregledu
Downtown, Marina, Palm Jumeirah, Business Bay i JVC: nivo cena, profil zakupaca i cilj kojem svaki kvart zaista odgovara.
Pročitaj vodič → LokacijeNekretnine na Palm Jumeirahu
Ograničena ponuda, luksuzni segment i uži krug kupaca pri preprodaji. Kada Palm Jumeirah ima smisla, a kada je loša prva kupovina.
Pročitaj vodič → PoreziPorezi: šta Dubai ne naplaćuje, a šta naplaćuje vaša država
UAE ne oporezuju ni vlasništvo nad nekretninom ni dohodak fizičkih lica. Vaš položaj ne određuje taj deo, nego gde ste poreski rezident i šta vaša država oporezuje.
Pročitaj vodič → ProdajaProdaja nekretnine u Dubaiju
Procena na osnovu upisanih transakcija, diskretan nastup umesto oglašavanja svuda, NOC i prenos kod DLD-a, i greška koja najviše košta.
Pročitaj vodič → UlaganjeDubai kao ulaganje kapitala
Kako se prinos računa pošteno: od bruto do neto, sa service charges, praznim hodom i troškovima izlaska. Bez obećanih stopa.
Pročitaj vodič → VlasništvoUpravljanje nekretninama u Dubaiju
Šta upravnik u Dubaiju zaista radi, Ejari, čekovi za kiriju, troškovi održavanja i primopredaja, šta traži licencu i gde vlasnik neprimetno gubi novac.
Pročitaj vodič →Razgovarajte sa nezavisnim savetnikom.
Svaka situacija je drugačija. Zakažite besplatnu konsultaciju, daćemo vam jasne, nepristrasne smernice.