Praktische Orientierung für Käufer und Verkäufer in Dubai.
Klare, unabhängige Erklärungen zu den wichtigsten Themen, vom Golden Visa über ausländisches Eigentum bis zur Marktstrategie.
Auswandern nach Dubai
Aufenthaltstitel, Wohnung, jährlich im Voraus gezahlte Miete, Schule und Krankenversicherung: was einen Umzug wirklich bestimmt, vom Wohnen her betrachtet.
Ratgeber lesen → SteuernSteuern: was Dubai nicht erhebt und was Deutschland erhebt
Die VAE besteuern weder Besitz noch Veräußerungsgewinn einer Immobilie. Entscheidend ist Ihre Steuerpflicht, und die bleibt deutsch, solange Sie hier ansässig sind.
Ratgeber lesen → AufenthaltGolden Visa Dubai über Immobilien
Ab AED 2 Mio. Immobilienwert zum 10-jährigen Golden Visa. Voraussetzungen, Eigentumsstruktur, Ablauf, und was die Regeländerung vom April 2026 wirklich betrifft.
Ratgeber lesen → LagenJumeirah Village Circle (JVC)
Dubais häufigster Einstiegsmarkt: was der niedrigere Quadratmeterpreis kauft, und warum in JVC die Wahl des Gebäudes schwerer wiegt als die Lage.
Ratgeber lesen → LageBusiness Bay: kaufen und vermieten
Business Bay im Vergleich zu Downtown und Marina: Preisniveau je m², wer hier mietet, warum die Turmwahl über die Rendite entscheidet.
Ratgeber lesen → KaufformOff-Plan-Immobilien in Dubai
Kauf vom Plan: wie Zahlungspläne und Treuhandkonten funktionieren, wogegen Escrow schützt und wogegen nicht, und wann sich Off-Plan rechnet.
Ratgeber lesen → LagenStadtteile in Dubai aus Käufersicht
Welche Lage passt zu welchem Ziel? Die Stadtteile Dubais geordnet nach Kapitalanlage, Eigennutzung, Familie und Einstiegsbudget, mit Preisniveau.
Ratgeber lesen → MarktdatenImmobilienpreise in Dubai
Was kostet eine Immobilie in Dubai 2026? Quadratmeterpreise nach Stadtteil, Unterschied Neubau/Wiederverkauf und die Preisentwicklung: in EUR und m² eingeordnet.
Ratgeber lesen → LageWohnung kaufen in Dubai Marina
Dubai Marina als Kapitalanlage: Preisniveau je m², Vermietungsnachfrage, Service Charges und worauf bei der Turmauswahl zu achten ist.
Ratgeber lesen → MarktberichtImmobilien in Dubai: was die Zahlen sagen
Wie sich der Dubaier Immobilienmarkt aktuell entwickelt, welche Kennzahlen aussagekräftig sind, und warum Durchschnittswerte für Kaufentscheidungen wenig taugen.
Ratgeber lesen → PraxisWohnung in Dubai kaufen: Erfahrungen
Was beim Immobilienkauf in Dubai tatsächlich schiefgeht, und wie Sie Angaben selbst überprüfen. Ohne beschönigte Erfolgsgeschichten, mit konkreter Prüfliste.
Ratgeber lesen → KapitalanlageDubai Immobilien als Investment
Was von der Bruttorendite tatsächlich übrig bleibt: Service Charges, Leerstand und Verwaltung realistisch gerechnet, plus Ablauf der Vermietung in Dubai.
Ratgeber lesen → LageHaus kaufen in Al Barari, Dubai
Al Barari unterscheidet sich grundlegend von Dubais übrigen Luxuslagen: Villen in dichter Vegetation, sehr geringe Bebauungsdichte, und ein besonders dünner Markt.
Ratgeber lesen → EinstiegGünstig eine Wohnung in Dubai kaufen
Ab welchem Budget der Einstieg in Dubai realistisch ist, welche Lagen infrage kommen, und warum der niedrigste Kaufpreis oft nicht die günstigste Immobilie ist.
Ratgeber lesen → AuswahlEmaar, DAMAC & Co.: welcher Entwickler in Dubai?
Warum der Entwickler beim Off-Plan-Kauf über Termintreue und Wiederverkaufswert entscheidet, und woran Sie Qualität selbst erkennen.
Ratgeber lesen → LageHaus oder Wohnung kaufen auf Palm Jumeirah
Palm Jumeirah als Kaufziel: Unterschied Villen und Apartments, was den Preis bestimmt, welche Besonderheiten die Insellage mit sich bringt.
Ratgeber lesen → AblaufEine Wohnung in Dubai kaufen: aus Deutschland, Österreich und der Schweiz
Was Käufer aus dem deutschsprachigen Raum beim Immobilienkauf in Dubai erwartet: Voraussetzungen, Ablauf, Fernkauf und die Fragen, die zum Steuerberater gehören.
Ratgeber lesen → LageWohnung kaufen in Downtown Dubai
Downtown Dubai kostet rund 46 % mehr als der Marktdurchschnitt. Wofür der Aufschlag steht, wann er sich rechnet und wann Business Bay die klügere Wahl ist.
Ratgeber lesen → LageImmobilien in Dubai Creek Harbour
Früher Einstieg in ein wachsendes Gebiet: Was Dubai Creek Harbour bietet, welche Risiken Bauphasen mit sich bringen und für wen sich das rechnet.
Ratgeber lesen → LageHaus kaufen in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate für Familien: Villen, Reihenhäuser und Apartments, Schulen und Grünflächen, und was die Lage abseits der Skyline bedeutet.
Ratgeber lesen → Häuser & VillenHaus kaufen in Dubai
Wo Ausländer Häuser kaufen können, was Villen von Reihenhäusern unterscheidet und welche laufenden Kosten bei einem Haus anders ausfallen als bei einer Wohnung.
Ratgeber lesen → VerkaufenImmobilie in Dubai verkaufen
Bewertung auf Basis registrierter Abschlüsse, diskrete Vermarktung statt Masseninserat, NOC und Übertragung beim DLD, der Ablauf für Eigentümer.
Ratgeber lesen → EigentumImmobilienverwaltung in Dubai
Was ein Verwalter in Dubai tatsächlich tut: Ejari, Mietschecks, Service Charges, Abnahme — was lizenzpflichtig ist und wo Eigentümer unbemerkt Geld verlieren.
Ratgeber lesen →Sprechen Sie mit einem unabhängigen Berater.
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